안녕하세요. 친절한 아빠입니다. 우리는 누구나 경제적으로 자유롭게 원합니다. 경제적 자유를 위한 수단으로 부동산 투자를 많이 하곤 합니다. 부동산 투자를 하기 위해서는 많은 정보를 눈과 발품으로 직접 확인해야 하는 것이 필수입니다. 부동산 정보를 얻기 위한 방법으로 오늘은 토지대장 무료 열람(인터넷 발급)에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 지금부터 알려드리는 내용을 숙지하지면 관공서에 가지 않아도 인터넷으로 아주 쉽고 편하게 그것도 무료로 토지대장을 발급받아 원하는 정보를 얻으실 수 있을 겁니다. 그럼 시작하겠습니다.
부동산을 사기 앞서서 필요한 정보, 특히 토지에 관한 정보를 얻고자 하는 경우에 우리는 토지대장을 발급받곤 합니다. 토지대장에는 토지나 임야의 소재, 지번, 지목, 면적, 소유자, 변동일자 및 변동원인 등의 중요한 정보가 등록되어 있어 부동산 매매 전에 등기사항전부증명서(일명 등기부등본)과 함께 꼭 확인해봐야 하는 사항입니다. 그럼 토지대장에는 어떤 정보를 담고 있으며 어떻게 해야 무료 인터넷 발급이 가능한지 함께 알아보도록 하겠습니다.
1. 토지대장 샅샅이 살펴보기
①번을 확인하시면 고유번호와 토지소재 및 지번을 확인하실 수 있습니다. 내가 관심을 갖고 있는 토지 주소와 지번이 맞는지 확인하시면 됩니다. ②번에서는 지목으로 토지의 사용목적에 따라 종류가 나뉘는데 그 종류로는 답(논), 전(밭), 과수원, 목장, 임야, 하천, 도로, 대지, 잡종지 등이 있습니다. 위에는 "대"라고 써 있으며, 지목 상 대지를 의미합니다. ②번에서는 면적을 확인하실 수 있으며, 위 자료를 보면 343 제곱미터임을 확인하실 수 있습니다. ③번을 살펴보면 소유자 정보, 소유자의 주소, 성명 또는 명칭, 등록번호 또는 주민등록번호(뒷자리 생략)를 확인하실 수 있습니다. 그리고 소유자 변동일자와 변동원인이 기록되어 있어 토지대장의 소유자와 등기부의 소유자 일치 여부를 확인하셔서 토지 매매에 주의하시기 바랍니다. 등기사항전부증명서와 토지대장 소유자가 다를 경우에는 등기사항전부증명서의 소유자를 우선하니 참고하시기 바랍니다. 마지막으로 토지대장 하단부 ④번을 살펴보면 개별공시지가 기준일과 개별공시지가를 확인하실 수 있을 것입니다. 토지대장 하나에도 많은 정보를 확인하실 수 있습니다. 다음은 토지대장 무료 열람은 어떻게 하는지에 대해서 알려드리도록 하겠습니다.
2. 토지대장 무료 열람(인터넷 발급) 하는 방법
가. 정부24(https://www.gov.kr/portal/main) 사이트에 접속하여 중앙부의 자주 찾는 서비스에서 토지(임야)대장을 선택합니다.
나. 토지(임야)대장 열람 및 등본발급 신청 화면에서 신청하기 탭을 클릭합니다.
화면 설명을 잠깐 드리자면 토지(임야)대장은 인터넷, 방문, 팩스, 민원우편, 모바일, 전화 등으로 신청이 가능하며, 수수료는 등본(1필지) 500원, 열람(1필지) 300원, 인터넷 발급 등본(1필지) 300원, 열람(1필지) 200원이며, 전자민원(인터넷)으로 등본발급 및 열람신청을 하면 무료입니다. 쉽게 말해서 인터넷으로 등본발급 및 열람 신청을 하면 무료이라는 것입니다.
다. 회원 신청하기와 비회원 신청하기 탭 중 회원이 아니셔도 비회원으로 발급이 가능하니 비회원 신청하기 탭을 선택합니다.
라. 비회원 신청하기 위해서 우선 개인정보 수집 및 고유식별정보 수집 이용동의 안내문을 확인하시고 "동의합니다"를 선택합니다.
마. 스크롤을 내려 비회원 신청 정보입력 화면에서 필수 입력사항인 ①이름, ②주민등록번호, ③입력확인 총 3가지를 입력한 후 확인을 선택합니다.
바. 토지(임야)대장 열람,등본발급 신청내용에서 필수 입력사항(대장구분, 토지 소재지, 연혁인쇄 유무, 폐쇄대장 구분, 특정소유자 구분)을 기록 및 선택합니다. 특별한 사항이 없을 땐 기본사항으로 출력하시면 됩니다.
그럼 기다리는 동안 다음과 같은 화면이 나옵니다.
사. 서비스 신청내역 화면에서 해당 토지(임야)대장등본 문서출력 버튼을 선택하여 프린트로 출력하시면 됩니다.
정리하자면,
토지대장 무료 열람(인터넷 발급) 하는 방법
1. 정부24 사이트에 접속하여 자주 찾는 서비스 중 "토지(임야)대장" 선택
2. 신청 화면에서 신청하기 탭을 누른 후 "비회원 신청하기" 선택
3. 개인정보 수집 및 고유식별정보 수집 이용동의 안내문 확인 후 "동의합니다" 선택
4. 비회원 신청 정보입력 화면에서 ①이름, ②주민등록번호, ③입력확인 총 3가지를 입력 후 확인 선택
5. 토지(임야)대장 열람,등본발급 신청내용에서 필수 입력사항 기록 및 선택
6. 신청내역 화면에서 해당 토지(임야)대장등본 문서출력 버튼을 선택하여 출력
7. 끝
지금까지 토지대장 무료 열람(인터넷 발급)하는 방법에 대해서 알아보았습니다. 토지대장 발급받기 위해 관광서에 갔다면 등본 500원, 열람 300원을 동전이나 현금으로 지출해야 하는 번거로움이 있었을 것입니다. 요즘 시대에 동전 가지고 다니지 않는데 직접 운전하고 방문하여 현금이나 동전 지불하는 수고로움을 줄이고자 인터넷 전자민원이 발달한 것 같습니다. 그러니 많이 이용하시면 시간적으로나 공간적으로 편리할 것 같습니다. 전자민원은 인터넷이 되는 어디서든 무료로 열람 및 발급이 가능하니 많이 이용하시고 시간이나 비용을 절약하시기 바랍니다. 아무튼 긴 글 읽어주셔서 감사드리며, 항상 좋은 일만 가득하시길 기원합니다. 행복하세요.
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