3기 신도시 사전청약 알아보기 (완벽정리)

  안녕하세요. 친절한 아빠입니다. 최근 국토교통부에서 주택공급 확대 방법으로 2021년 7월 이후 실시될 공공분양주택 6만 호에 대한 사전청약 실시계획을 발표하였습니다. 이에 대해 사람들의 관심이 매우 뜨거운 것 같습니다. 6만 호 중에서 2021년 하반기에 3만 호 2022년에 3만 호를 사전청약으로 공급할 계획이라고 하니 잘 알아보시고 미리 준비하셔야 할 것 같습니다. 그럼 오늘은 3기 신도시 사전청약 등 자세한 정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 그럼 시작합니다.

 

1. 3기 신도시는 어디?

  우선 3기 신도시 지역이 어디인지 궁금하실 것입니다. 3기 신도시 지역은 총 5개 지역으로 남양주왕숙, 하남교산, 인천계양, 고양창릉, 부천대장 지구입니다. 이 5곳은 공공주택지구 지정 이후 지구계획 수립, 토지보상절차 등 차질 없이 추진 중이라고 합니다. LH 등 사업시행자가 국토교통부 지구계획 승인 신청을 하면 협의를 거쳐 내년부터 순차적으로 확정할 계획이라고 합니다. 또한 지난 5월에는 광역교통개선대책이 확정된 하남과 과천은 도로사업 실시설계 착수했고, 계획 수립 중인 남양주, 고양, 인천, 부천 등은 연내 교통대책을 확정할 계획이라고 합니다.

 

  간단히 3기 신도시 추진 현황을 표로 살펴보자면,

3기 신도시 면적과 공급세대수를 살펴보면 기존 3기 신도시 5곳을 비롯하여 과천과 안산에도 주택을 공급할 예정입니다.

 

 

 

2. 수도권 공공택지 공급 계획

 정부는 수도권 127만 호 중 공공택지를 통해 84.5만 호를 공급할 계획이라고 하며, 추진 중에 있다고 합니다. 2022년까지 공급되는 37만 호 중 임대주택은 13만 호, 분양주택은 사전 청약 6만 호, 민간분양 12만 호를 통해 공급할 예정이라고 합니다. 공급되는 지역은 올해 4분기를 시작으로 위례지구, 고양장항, 성남판교대장, 과천지식정보타운 등이며, 2021년에는 과천주암, 과천지식정보타운, 구리갈매역세권, 위례지구, 고양지축 등 이며, 2022년에는 과천과천, 남양주양정역세권, 성남금토, 인천루원시티, 수원당수 등이 계획되어 공급할 예정이라고 합니다.

3. 3기 신도시 사전청약 방법

  3기 신도시에 공급되는 공공분양주택은 내년 7월부터 본 청약보다 1~2년 조기 공급하는 사전청약제가 시행된다고 합니다. 택지 지구를 지정하고 지구계획이 승인이 나면 사전 청약이 이루어지고 사업 승인과 주택 착공이후 본 청약이 이루어지는데 이번 3기 신도시는 사업승인과 주택 착공 이전에 사전청약 과정이 이루어지는 것입니다. 청약공고는 아파트 블록별로 진행되며 입지조건, 주택면적, 세대수, 추정분양가격, 개략설계도 등의 정보와 본 청약시기, 입주예정일 등의 추가적인 정보도 함께 제공한다고 합니다. 다만, 실제 분양가격이 아닌 추정분양가격임을 기억하시고 추가적인 비용 부담이 발생할 수 있다는 사실도 알고 계셔야 할 것 같습니다.

 

  청약자격은 본 청약과 동일한 기준(신혼부부, 다자녀, 노부모봉양)을 적용하며, 거주요건은 사전 청약시와 본 청약 시에 다른데 사전청약 당시에는 해당 지역에 거주 중이면 신청할 수 있으나 본 청약시점까지 거주기간 요건을 충족하셔야 합니다.

 

  당첨자 선정 시 인터넷과 현장접수를 통해 사전청약자를 대상으로 이루어지며, 당첨자는 다른 지구에 중복하여 신청하실 수 없습니다. 다만 본 청약 시에는 가능합니다. 입주여부는 본 청약 시행 전 실제 분양가 등 확정된 정보를 사전청약 담당자에게 제공하여 청약의사 여부, 무주택여부, 거주기간 요건을 확인하여 최종 확정합니다.

 

4. 3기 신도시 조성방안

 3기 신도시 조성 목표는 크게 6가지의 특징을 지니고 있습니다. 서울 도심에서 30분대 출퇴근 거리, 주변시세보다 낮은 가격으로 주택 공급, 양질의 일자리가 함께 하는 도시, 아이 키우기가 좋은 도시, 특색 있는 디자인과 스마트한 인프라를 갖춘 도시를 목표로 하고 있습니다.

  각 신도시별 특색을 살펴보면 남양주 왕숙 신도시는 GTX-B를 중심으로한 경제도시, 왕숙천, 홍릉천 등 수려한 경관 속에 청년문화예술도시로 성장시키고자 합니다. 하남 교산 신도시는 덕풍천을 중심으로 한 친환경 주거 단지와 함께 IT‧BT 융복합산업‧역사‧문화가 공존하는 융합도시로 조성되고, 인천 계양 신도시는 정보통신·콘텐츠 산업 중심의 도시첨단산업단지와 주변지역이 함께 성장하는 일자리 중심도시로 계획하고 있습니다. 고양 창릉 신도시는 교통이 편리하고, 일자리가 풍부한 수도권 서북부 일자리 거점도시, 창릉천과 도시숲이 있는 자연친화적인 도시로, 부천 대장 신도시는 지능형 로봇, 항공·드론 등 신산업과 자연·문화를 함께 누릴 수 있는 산업문화도시로 만들 계획을 갖고 있습니다. 과천 과천 지구는 길 위에서 사람과 주택 등 도시의 모든 요소가 어우러진 소통의 공유도시,  안산 장상 지구는 신안산선을 중심으로 교통이 편리하고, 역사테마거리 등이 함께하는 문화예술도시로 특성화된 도시를 목표로 하고 있습니다.

 

 

 

 

5. 3기 신도시 사전청약 방법

  3기 신도시 관심지역을 선택하여 문자로 미리 받을 수 있는 방법이 있습니다. 청약 항목을 작성한 후 신청하기 버튼을 클릭하면 청약일정 알림 서비스 설정이 완료됩니다. 이후 청약일정 알리미를 통해 청약 3~4개월 전 문자메시지로 관심지구에 대한 청약일정을 사전에 알려주는 서비스를 제공받으실 수 있습니다.

3기 신도시 홈페이지 메인 화면

  3기 신도시 홈페이지에 접속하여 청약일정 알리미 탭을 클릭한 후 개인정보수집 동의버튼을 선택합니다. 

  개인 정보 및 청약 항목을 작성한 후 신청하기 버튼을 클릭하면 알림 서비스 설정이 완료됩니다. 

  이후 청약일정 알리미를 통해 청약 3~4개월 전 문자메시지로 관심지구에 대한 청약일정을 사전에 알려주는 서비스를 제공받으실 수 있습니다. 주택 마련을 계획하고 계시다면 3기 신도시 관심지역 알림 서비스를 꼭 신청하셔서 3기 신도시 사전청약 일정을 놓치지 않으시길 바랍니다.

 

6. 3기 신도시 위치 알아보기

  가. 남양주 왕숙 

  나. 하남 교산

 

  다. 인천 계양

  라. 고양 창릉

  마.  부천 대장

  사. 과천 과천

 

  아. 안산 장상

 

 

 

7. 3기 신도시 세부 정보

  가. 남양주 왕숙

  나. 하남 교산

  다. 인천 계양

  라. 고양 창릉

  마. 부천 대장

  사. 과천 과천

  아. 안산 장상

 

  지금까지 3기 신도시 사전청약 일정 등 자세한 정보에 대해서 알아보았습니다. 내년 7월부터 사전청약이 시작되니 만큼 3기 신도시 홈페이지에 접속하셔서 사전 알리미 신청을 꼭 하시기 바랍니다. 사전 알리미 서비스를 통하여 관심지역에 대한 정보를 3~4개월 전에 알려준다고 하니 확인하셔서 좋은 소식이 있으시기를 기원합니다. 지금까지 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 좋은 하루되세요.